Das Grundstück liegt im Stadtquartier Zürich-Fluntern an der Ecke Hoch- und Mommsenstrasse. Das Quartier ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern, die Talseitig jeweils ein freigelegtes Untergeschoss aufweisen und insbesondere entlang der Hochstrasse mit Kleingewerbe oder Ateliers besetzt sind. Die horizontal im Gelände des Zürichbergs gelegene Hochstrasse bildet die Basis des Grundstücks, welches von da an, bis zum bergseitig höher gelegenen Nachbargrundstück ansteigt. Der steile nach süd-westen orientierte Hang ist entlang der Mommsenstrasse ohne Terrassierung spürbar.
Grundriss und Schnitt nehmen Bezug auf die spezielle Lage in der bebauten Umgebung. Besonnung, Weitsicht und Städtebau wird gleichermassen Rechnung getragen. Der Bau ist im Regelgeschoss als 2-Bünder geplant. Das Grundmuster ermöglicht je eine 2.5 Zimmer und eine 3.5 Zimmer Wohnungen die sich auf zwei oder drei Belichtungsseiten orientieren. Das Dachgeschoss wird als Attika mit einer 3.5 Zimmer Wohnung gestaltet.
